Ceny mieszkań w Polsce trapią obywateli. Nabycie własnego kąta to dziś dla wielu osób nielada wyzwanie. Zdaniem ekspertów sporą zmianę na rynku mieszkaniowym spowoduje… kryzys demograficzny. Za dwie dekady będziemy krajem milionów pustostanów sprzedawanych nawet za symbolicznego złotego – donoszą nawet niektórzy analitycy. Zmiana dotknie przede wszystkim niewielkich miejscowości.
Jak czytamy w najnowszym wydaniu „Rzeczpospolitej”, w Polsce brakuje obecnie ok. 1,3 mln mieszkań. Jedna trzecia z tej liczy dotyczy największych aglomeracji: Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania i Łodzi.
Dziennik przywołał raport jednego z banków, zgodnie z którym stan rzeczy ma ulec odwróceniu, a do 2045 roku w kraju liczba pustostanów ma podskoczyć z 1,7 miliona do 3,6 milionów. Powodem znaczącego wzrostu liczby pustych mieszkań będzie demografia, bo według GUS do 2045 roku liczba gospodarstw domowych spadnie nawet o 2 mln.
Wesprzyj nas już teraz!
Z danych przedstawionych przez dziennik wynika, że zmiany będą najbardziej odczuwalne we wsiach i małych miastach, a także w aglomeracji górnośląskiej. Wskazano przykłady gmin, w których już teraz sytuacja demograficzna jest dramatyczna. W skali kraju liczba zgonów przewyższa obecnie liczbę urodzeń o 170 tys. w skali roku.
„Z analizy wyłania się obraz gmin, które się zwijają, z domami pozamykanymi na zardzewiałe kłódki” – powiedział cytowany w artykule dr Jakub Borowski, główny ekonomista Credit Agricole. – To mogą być miasta widma jak na Sycylii, gdzie nieruchomości sprzedaje się za symboliczne euro – dodał.
Według prognoz, ceny nieruchomości w mniejszych ośrodkach mają spaść, a w większych ustabilizować się. Zmiany dotkną nie tylko nieruchomości. Jak wskazują cytowani w artykule eksperci, w wyludniających się miejscowościach pogorszy się jakość życia, dostęp do opieki zdrowotnej czy edukacji.
(PAP)/oprac. FA
